МЕТОДИКА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РЕЗУЛТАТИТЕ ОТ ГЛАСУВАНЕТО ЗА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ И КМЕТОВЕ

Издадена от Централната избирателна комисия за местни избори Обн. ДВ. бр.73 от 11 Септември 2007г.

Раздел I.Определяне на мандатите за общински съветници

Чл. 1 (1) Методиката определя изчислителните процедури, по които се разпределят мандатите между политическите партии, предизборните коалиции и независимите кандидати според получените за тях действителни гласове за общински съветници. (2) Независимите кандидати за общински съветници получават мандат съобразно общинската избирателна квота, а мандатите на партиите и коалициите се разпределят по метода на най-големия остатък - методът на Хеър-Ниймайер, на общинско ниво.

Чл. 2 Окончателното разпределение на мандатите за общински съветници се извършва от Общинската избирателна комисия (ОИК).

Чл. 3 Общинската избирателна комисия извършва изчисленията по разпределяне на мандатите за общински съветници. Броят на общинските съветници се определя от ОИК съгласно чл. 19 ЗМСМА.

Чл. 4 За всяка листа за общински съветници (на партия, коалиция или независим кандидат) се пресмята сумата от подадените за нея действителни гласове във всички секции в съответната община.

Чл. 5 (1) Общинската избирателна квота се получава, като общата сума на действителните гласове, подадени за всички партии, коалиции и независими кандидати за общински съветници в общината, се раздели на броя на членовете на общинския съвет. (2) Когато полученото частно не е цяло число, общинската избирателна квота е най-близкото по-голямо цяло число.

Чл. 6 Независим кандидат за общински съветник се счита за избран и получава мандат, ако е получил гласове не по-малко от общинската избирателна квота.

Чл. 7 Общинската избирателна комисия определя броя на оставащите мандати, получени след като от общия брой мандати за общински съветници се изважда броят на мандатите на избраните независими кандидати.

Чл. 8 Право на участие в разпределението на мандатите по чл. 7 имат партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове не по-малко от общинската избирателна квота.

Чл. 9 (1) Мандатите по чл. 7 се разпределят между партиите и предизборните коалиции по чл. 8 според получените от тях действителни гласове за общински съветници в съответната община по метода на Хеър-Ниймайер (приложението). (2) Гласовете, подадени за независими кандидати, както и за партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове по-малко от общинската квота, не участват в разпределението на мандатите по чл. 7.
(3) Ако броят на получените мандати на партия или предизборна коалиция е по-голям от броя на кандидатите в кандидатската й листа, получените в повече мандати не се разпределят между останалите партии и предизборни коалиции.

Раздел II.Определяне на резултатите от гласуването за кметове

Чл. 10 За всеки кандидат за кмет в съответния вид избор (на партия, коалиция или независим кандидат) се пресмята сумата от подадените за кандидата действителни гласове във всички секции в съответния избирателен район (община, район или кметство).

Чл. 11 Кандидатът за кмет, получил повече от половината от действителните гласове, се счита за избран.

Чл. 12 Ако никой от кандидатите за кмет не е избран, съгласно чл. 11 се произвежда втори тур на избора.

Чл. 13 (1) За участие във втория тур на изборите се допускат първите двама кандидати, получили най-много действителни гласове. (2) Ако трима или повече кандидати са получили най-много, но равен брой гласове, те всички се допускат за участие на втория тур. Ако един кандидат е получил най-много гласове, а след него се нареждат двама или повече кандидати с равен брой гласове, те всички се допускат за участие на втория тур.
(3) Ако до втори тур са допуснати да участват двама кандидати и между двата тура единият от тях почине, се произвежда нов избор.
(4) Ако до втори тур са допуснати да участват двама кандидати и между двата тура единият от тях се откаже в срок до 24 часа от обявяването на резултатите от първия тур, на втория тур участва следващият кандидат, получил най-много гласове. Ако няма следващ кандидат, се произвежда нов избор.

Чл. 14 Кандидатът за кмет, получил най-много действителни гласове на втория тур на изборите, се счита за избран.

Чл. 15 При равен брой гласове, поради което няма избран кмет на втори тур, президентът на Република България по предложение на Централната избирателна комисия за местни избори насрочва нов избор за кмет.

Раздел III.Обявяване на резултатите

Чл. 16 Общинските избирателни комисии с решение обявяват избраните общински съветници и кметове.

Заключителни разпоредби

P04 Параграф единствен. Тази методика се издава на основание чл. 6, ал. 3, чл. 25, ал. 1, т. 12, чл. 101 и 102 от Закона за местните избори. -------------------------
Методиката е приета с решение № 37 от 28 август 2007 г.

Приложение към чл. 9, ал. 1 Приложение към чл. 9, ал. 1

P05 Метод на Хеър-НиймайерЦелта на метода е разпределяне на определените от ОИК брой мандати за общински съветници между партии и/или предизборни коалиции според получените от тях действителни гласове.
1. По този метод се разпределят мандатите, получени след като от общия брой мандати за общински съветници се извади броят на мандатите на избраните независими кандидати (чл. 7 от методиката).
2. Право на участие в разпределението на тези мандати имат партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове за общински съветници не по-малко от общинската избирателна квота (чл. 9 от методиката).
3. Сумата от действителните гласове на партиите и предизборните коалиции по т. 2 се дели на броя на мандатите по т. 1 (квота на Хеър).
4. Получените действителни гласове за всяка партия и предизборна коалиция по т. 2 се делят на полученото число по т. 3.
5. Всяка партия и предизборна коалиция получава толкова мандати, колкото е цялата част от полученото частно по т. 4.
6. Оставащите мандати (числото по т. 1 минус сумата по т. 5) се разпределят между партиите и предизборните коалиции по реда на намаляване на дробната част (остатъците) от полученото частно по т. 4.
7. Ако при процедурата по т. 6 се стигне до няколко равни остатъка и броят на неразпределените мандати е по-малък от техния брой, оставащите мандати се разпределят между тях по жребий, теглен в ОИК. За жребия задължително се канят представители на заинтересованите партии и предизборни коалиции, които имат право да участват в жребия.
8. Ако броят на получените мандати на партия или предизборна коалиция е по-голям от броя на кандидатите в кандидатската й листа, получените в повече мандати не се разпределят между останалите партии и предизборни коалиции.
Пример

№	Партия/	П1	К2	П3	П4	П5	К6	Н1	Н2	Н3
	коалиция
1	Действителни гласове	6650	6100	3600	1600	1050	490	1100	1050	400
2	Мандат за независими							1	1
3	Частно по т. 4	6.65	6.10	3.60	1.60	1.05	-			-
4	Мандати по т. 5	6	6	3	1	1	-			-
5	Остатъци по т. 6	0.65	0.10	0.60	0.60	0.05	-			-
6	Мандати по т. 6	1					-			-
7	Мандат по т. 7
	(жребий)			1	0
8	Общо мандати	7 = 6+1	6 = 6+0	4 = 3+1	1 = 1+0	1 = 1+0	-	1	1	-

P06 В изборите за общински съветници с определени от ОИК 21 мандата участват четири партии (П1, П3, П4, П5), две коалиции (К2, К6) и трима независими кандидати (Н1, Н2, Н3). Броят на получените от тях действителни гласове за тях е посочен в ред 1 на таблицата.1. Сумата от действителните гласове е 22 040.
2. Отношението 22040/21 e 1049.52381 и не е цяло число.
3. Общинската избирателна квота е 1050 - най-близкото по-голямо цяло число.
4. Сумата на действителните гласове за независимите кандидати Н1 (1100) и Н2 (1050) е съответно по-голяма и равна на общинската избирателна квота (1050), за Н3 (400) е по-малка, поради което само Н1 и Н2 се считат за избрани (ред 2 от таблицата).
5. За партиите и коалициите остават за разпределяне 21 - 2 = 19 мандата.
6. Право да участват в разпределянето на 19-те мандата имат партиите П1, П3, П4, П5 и коалиция К2, чиито действителни гласове са повече от общинската избирателна квота.
7. Сумата на действителните гласове на партиите П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 е равна на 19 000.
8. Квотата на Хеър е 19000/19 = 1000.
9. Частните на ред 3 на таблицата се получават, като действителните гласове на всяка партия П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 се разделят на квотата на Хеър.
10. Партиите П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 получават толкова мандати (ред 4 от таблицата), колкото е цялата част на така полученото частно.
11. Получените остатъци са показани на ред 5.
12. Остават 2 неразпределени мандата.
13. Първият неразпределен мандат получава партията № 1 - с най-голям остатък 0.65 (ред 6 от таблицата).
14. За втория (и последен) неразпределен мандат претендират партиите П3 и П4 с еднакви остатъци 0.60.
15. След жребий този мандат се печели, примерно от партия П3.
16. Окончателното разпределение на мандатите е показано на ред 8 от таблицата.
Издадена от Централната избирателна комисия за местни избори Обн. ДВ. бр.73 от 11 Септември 2007г.

Раздел I.Определяне на мандатите за общински съветници

Чл. 1 (1) Методиката определя изчислителните процедури, по които се разпределят мандатите между политическите партии, предизборните коалиции и независимите кандидати според получените за тях действителни гласове за общински съветници. (2) Независимите кандидати за общински съветници получават мандат съобразно общинската избирателна квота, а мандатите на партиите и коалициите се разпределят по метода на най-големия остатък - методът на Хеър-Ниймайер, на общинско ниво.

Чл. 2 Окончателното разпределение на мандатите за общински съветници се извършва от Общинската избирателна комисия (ОИК).

Чл. 3 Общинската избирателна комисия извършва изчисленията по разпределяне на мандатите за общински съветници. Броят на общинските съветници се определя от ОИК съгласно чл. 19 ЗМСМА.

Чл. 4 За всяка листа за общински съветници (на партия, коалиция или независим кандидат) се пресмята сумата от подадените за нея действителни гласове във всички секции в съответната община.

Чл. 5 (1) Общинската избирателна квота се получава, като общата сума на действителните гласове, подадени за всички партии, коалиции и независими кандидати за общински съветници в общината, се раздели на броя на членовете на общинския съвет. (2) Когато полученото частно не е цяло число, общинската избирателна квота е най-близкото по-голямо цяло число.

Чл. 6 Независим кандидат за общински съветник се счита за избран и получава мандат, ако е получил гласове не по-малко от общинската избирателна квота.

Чл. 7 Общинската избирателна комисия определя броя на оставащите мандати, получени след като от общия брой мандати за общински съветници се изважда броят на мандатите на избраните независими кандидати.

Чл. 8 Право на участие в разпределението на мандатите по чл. 7 имат партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове не по-малко от общинската избирателна квота.

Чл. 9 (1) Мандатите по чл. 7 се разпределят между партиите и предизборните коалиции по чл. 8 според получените от тях действителни гласове за общински съветници в съответната община по метода на Хеър-Ниймайер (приложението). (2) Гласовете, подадени за независими кандидати, както и за партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове по-малко от общинската квота, не участват в разпределението на мандатите по чл. 7.
(3) Ако броят на получените мандати на партия или предизборна коалиция е по-голям от броя на кандидатите в кандидатската й листа, получените в повече мандати не се разпределят между останалите партии и предизборни коалиции.

Раздел II.Определяне на резултатите от гласуването за кметове

Чл. 10 За всеки кандидат за кмет в съответния вид избор (на партия, коалиция или независим кандидат) се пресмята сумата от подадените за кандидата действителни гласове във всички секции в съответния избирателен район (община, район или кметство).

Чл. 11 Кандидатът за кмет, получил повече от половината от действителните гласове, се счита за избран.

Чл. 12 Ако никой от кандидатите за кмет не е избран, съгласно чл. 11 се произвежда втори тур на избора.

Чл. 13 (1) За участие във втория тур на изборите се допускат първите двама кандидати, получили най-много действителни гласове. (2) Ако трима или повече кандидати са получили най-много, но равен брой гласове, те всички се допускат за участие на втория тур. Ако един кандидат е получил най-много гласове, а след него се нареждат двама или повече кандидати с равен брой гласове, те всички се допускат за участие на втория тур.
(3) Ако до втори тур са допуснати да участват двама кандидати и между двата тура единият от тях почине, се произвежда нов избор.
(4) Ако до втори тур са допуснати да участват двама кандидати и между двата тура единият от тях се откаже в срок до 24 часа от обявяването на резултатите от първия тур, на втория тур участва следващият кандидат, получил най-много гласове. Ако няма следващ кандидат, се произвежда нов избор.

Чл. 14 Кандидатът за кмет, получил най-много действителни гласове на втория тур на изборите, се счита за избран.

Чл. 15 При равен брой гласове, поради което няма избран кмет на втори тур, президентът на Република България по предложение на Централната избирателна комисия за местни избори насрочва нов избор за кмет.

Раздел III.Обявяване на резултатите

Чл. 16 Общинските избирателни комисии с решение обявяват избраните общински съветници и кметове.

Заключителни разпоредби

P04 Параграф единствен. Тази методика се издава на основание чл. 6, ал. 3, чл. 25, ал. 1, т. 12, чл. 101 и 102 от Закона за местните избори. -------------------------
Методиката е приета с решение № 37 от 28 август 2007 г.

Приложение към чл. 9, ал. 1 Приложение към чл. 9, ал. 1

P05 Метод на Хеър-НиймайерЦелта на метода е разпределяне на определените от ОИК брой мандати за общински съветници между партии и/или предизборни коалиции според получените от тях действителни гласове.
1. По този метод се разпределят мандатите, получени след като от общия брой мандати за общински съветници се извади броят на мандатите на избраните независими кандидати (чл. 7 от методиката).
2. Право на участие в разпределението на тези мандати имат партиите и предизборните коалиции, получили действителни гласове за общински съветници не по-малко от общинската избирателна квота (чл. 9 от методиката).
3. Сумата от действителните гласове на партиите и предизборните коалиции по т. 2 се дели на броя на мандатите по т. 1 (квота на Хеър).
4. Получените действителни гласове за всяка партия и предизборна коалиция по т. 2 се делят на полученото число по т. 3.
5. Всяка партия и предизборна коалиция получава толкова мандати, колкото е цялата част от полученото частно по т. 4.
6. Оставащите мандати (числото по т. 1 минус сумата по т. 5) се разпределят между партиите и предизборните коалиции по реда на намаляване на дробната част (остатъците) от полученото частно по т. 4.
7. Ако при процедурата по т. 6 се стигне до няколко равни остатъка и броят на неразпределените мандати е по-малък от техния брой, оставащите мандати се разпределят между тях по жребий, теглен в ОИК. За жребия задължително се канят представители на заинтересованите партии и предизборни коалиции, които имат право да участват в жребия.
8. Ако броят на получените мандати на партия или предизборна коалиция е по-голям от броя на кандидатите в кандидатската й листа, получените в повече мандати не се разпределят между останалите партии и предизборни коалиции.
Пример

№	Партия/	П1	К2	П3	П4	П5	К6	Н1	Н2	Н3
	коалиция
1	Действителни гласове	6650	6100	3600	1600	1050	490	1100	1050	400
2	Мандат за независими							1	1
3	Частно по т. 4	6.65	6.10	3.60	1.60	1.05	-			-
4	Мандати по т. 5	6	6	3	1	1	-			-
5	Остатъци по т. 6	0.65	0.10	0.60	0.60	0.05	-			-
6	Мандати по т. 6	1					-			-
7	Мандат по т. 7
	(жребий)			1	0
8	Общо мандати	7 = 6+1	6 = 6+0	4 = 3+1	1 = 1+0	1 = 1+0	-	1	1	-

P06 В изборите за общински съветници с определени от ОИК 21 мандата участват четири партии (П1, П3, П4, П5), две коалиции (К2, К6) и трима независими кандидати (Н1, Н2, Н3). Броят на получените от тях действителни гласове за тях е посочен в ред 1 на таблицата.1. Сумата от действителните гласове е 22 040.
2. Отношението 22040/21 e 1049.52381 и не е цяло число.
3. Общинската избирателна квота е 1050 - най-близкото по-голямо цяло число.
4. Сумата на действителните гласове за независимите кандидати Н1 (1100) и Н2 (1050) е съответно по-голяма и равна на общинската избирателна квота (1050), за Н3 (400) е по-малка, поради което само Н1 и Н2 се считат за избрани (ред 2 от таблицата).
5. За партиите и коалициите остават за разпределяне 21 - 2 = 19 мандата.
6. Право да участват в разпределянето на 19-те мандата имат партиите П1, П3, П4, П5 и коалиция К2, чиито действителни гласове са повече от общинската избирателна квота.
7. Сумата на действителните гласове на партиите П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 е равна на 19 000.
8. Квотата на Хеър е 19000/19 = 1000.
9. Частните на ред 3 на таблицата се получават, като действителните гласове на всяка партия П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 се разделят на квотата на Хеър.
10. Партиите П1, П3, П4, П5 и коалицията К2 получават толкова мандати (ред 4 от таблицата), колкото е цялата част на така полученото частно.
11. Получените остатъци са показани на ред 5.
12. Остават 2 неразпределени мандата.
13. Първият неразпределен мандат получава партията № 1 - с най-голям остатък 0.65 (ред 6 от таблицата).
14. За втория (и последен) неразпределен мандат претендират партиите П3 и П4 с еднакви остатъци 0.60.
15. След жребий този мандат се печели, примерно от партия П3.
16. Окончателното разпределение на мандатите е показано на ред 8 от таблицата.

България четвърта в света по бързина на застаряване

България се нареди на четвърто място в света по бързина на застаряване на населението, отчита доклад на ООН, в който се отправя предупреждение за необратими демографски промени, съобщи Дойче веле. Преди нас са само Япония, Италия и Германия. България е и сред 10-те най-застарели държави. Страната ни се нарежда на 7-о място по възрастно население, като делът на хората над 60 г. у нас е 22.9%. До 2020 г. в България трябва да се появят допълнително 560 000 души в трудоспособна възраст, за да се компенсира застаряването на населението и да се запази сегашното възрастово разпределение, сочат изчисления на Европейската комисия. Преди дни ООН публикува и най-новите си данни за абортите в света. Според тях България е сред челните места и в това отношение. Причината е, че в страната няма никакви ограничения и че в Източна Европа на абортите се гледа като на едно от средствата против забременяване, коментират експертите.Застаряването по света обаче се дължи на намаляването на фертилността, което се е превърнало в универсален проблем и затова промените във възрастовата структура са необратими, смятат демографите. В момента средната възраст на световното население е 28 г., но до средата на този век тя ще достигне 38 г.Най-младата държава в света е Уганда със средна възраст 15 години. В момента 11% от населението в света е на възраст над 60 г. До 2050 г. обаче броят им ще достигне 2 милиарда. Същевременно от 2000 г. досега броят на хората над 60 г. е нараснал със 100 милиона и в момента е 700 милиона.

Полезен секс

Според много изследователи сексът е полезен както за жените, така и за мъжете. Всеки от учените има свои методи, но изводът, до който стигат, е един – сексът е необходимост за здравето на човека.

Учени от кралския университет в Белфаст са провели изследване, в което проследяват зависимостта между общото здравословно състояние на човек и редовните полови контакти. Данните показват, че при мъжете, които редовно правят секс, показателите на смъртността са наполовина по-ниски, отколкото у онези, които въобще не правят.

Неврони - След секс се повишава производството на хормона пролактин, който заставя клетките в мозъка да образуват нови неврони в центъра на обонянието. Ефектът от липсата му върху психиката е ясен.

Фитнес - Според специалисти сексът се явява и добър “тренажор” – редовните занимания могат да стегнат фигурата и да помогнат за избавяне от излишните килограми. От тук можем да се замислим и върху диетата със секс и ябълки, може да се окаже и вярна. Един страстен полов акт изгаря 200 калории – горе-долу толкова, колкото при 15-минутно бягане на бягащата пътечка във фитнес залата. Не трябва да го възприемаме като спорт, но чисто физиологично - честотата на пулса на възбуден човек съответства на честотата на пулса на спортистите – от 70 до 150 удара в минута.

Антидепресант - Ако по време на секс не се използва презерватив, депресията у жените намалява, твърдят ирландските учени и обясняват това с факта, че простагландинът – хормон, който се съдържа в спермата, се абсорбира от женските полови пътища, регулирайки производството на женски хормони.

Болкоуспокояващо - Сексът е признат и като обезболяващо средство. Преди оргазъм нивото на хормона окситоцин се повишава пет пъти в сравнение с обичайното му равнище. Това, на свой ред, води до образуването на ендорфини, които оказват болкоуспокояващ ефект при всякакъв вид болка, като се започнем от главата и се свърши с артритни болки и дори мигрена.

Имунитет - Чрез редовните занимания със секс се повишава и имунитета, което намалява риска от простудни заболявания и грип.

Жените не се нуждаят от толкова секс колкото мъжете, твърдят повечето изследвания. Но недостига от секс, добавят те, може да има неприятни последици. След менопаузата липсата на полов живот може да доведе до атрофия на влагалището. Според някои от тях редовният полов живот намалява и риска от рак на шийката на матката. На мъжете, обаче, многото секс влияе положително, но само в случай, че се получава естествено, т.е. без да се злоупотребява със средства от типа на виагра.

Рискове в пазара на недвижими имоти

Преди броени дни познати, занимаващи се с недвижими имоти, ме убеждаваха, че цените ще продължат да хвърчат, дори нещо повече - имало дефицит на жилища. И тъй като от много време има дефицит и на рационални основания, към които да се привърже имотният бум, си казах, че явно психологията, стремежът за догонване, ефектите от еврочленството, емигрантите са също фактори, които, като се замислиш... Накратко, никой не е по-голям от пазара, дори когато последният се развива алогично и не се поддава на изчисления. Само дни по-късно скептицизмът се завърна, на пръв поглед като далечно ехо от ипотечната криза в САЩЛесно е да се каже, че българският имотен пазар не е свързан с американския, нито даже със западноевропейския или руския. Чужденците, които купуват имоти в България, наистина не са толкова много, че да доминират посоката на пазара. Но миналия четвъртък, когато Европейската централна банка заедно с други централни банки реши да интервенира, ни накара да се замислим за отражението върху политиката на нашите банки. Не толкова мащабите на спасителната операция, колкото подозрението, че никой не е наясно с мащабите на проблема (следователно може да има нещо, което е известно само на големите банкери), предизвика опасения. Те ще се поразсеят след изобилието от валута и решителни мерки. Но остава вероятността да се разсеят и големите европейски централи, които досега охотно осигуряваха кредитен ресурс на България. Моментът, в който това се случва, може да се окаже повратен.Досега пазарът се движеше от логиката на самосбъдващите се пророчества - растеше, защото повечето хора вярваха, че ще расте. Едва ли някой живее с илюзията, че сегашните цени съответстват на платежоспособността и доходите от наеми. Ето едно изчисление, което сигурно ще предизвика много коментари: по официални данни средният лихвен процент на жилищните заеми е 8.4% за заеми в левове. Средната заплата за София според "Витоша Рисърч" и "Индъстри Уоч" е 800 лв. (409 евро), средният наем (на база статистиката на imoti.net и данни за средни квадратури от НСИ) е 277 евро. Този наем е равен на вноската по ипотечен кредит за 50 години (ако допуснем, че има такъв срок) на сумата от... 39 000 евро. И това е при положение, че по жилището няма други разходи, не се ремонтира и не му се плащат данъците. Очевидно е, че единствената разумна причина да се купуват апартаменти точно сега е очакването за ръст на цените. Но дали когато всички разчитат само на повсеместно покачване, то може да продължава безкрайно?Нека да погледнем числата от друг ъгъл. Информацията за обема на имотния пазар у нас, както може да се очаква, е противоречива. Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ) например твърди, че през миналата година са сключени сделки за 10 млрд. евро, като 25% от тях са с чужденци. От статистиката на Агенцията за вписванията и данните на НСИ следва, че обемът на пазара през 2006 г. е бил 8.63 млрд. евро. Все пак в завишените числа на НСНИ има резон - голяма част от сделките се изповядват на данъчни оценки и вероятно не всички покупки от чужденци се обхващат от статистиката на чуждестранните инвестиции. Пак по официални данни, този път на БНБ, излиза, че чуждестранните инвестиции в недвижими имоти заемат 16% от пазара. Но можем да приемем, че процентът е доста по-висок, тъй като има покупки през фирми заради земята, както и инвестиции на фондове. Покупките с жилищен кредит все още нямат решаващ дял - те са от 9 до 14% от стойността на пазара на база 100% финансиране на сделките. Ако се проследи броят ипотеки за покупка на апартамент, те са само 8% от броя на сделките през миналата година. Но вероятно техният дял ще се удвои тази година. Можем да добавим още няколко процента като сделки, финансирани с емигрантски пари. Това е най-трудно уловимата категория, тъй като миналогодишните оценки на НСНИ бяха за 30%, което изглежда преувеличено на фона на данните за парите, които влизат в страната (според официалните данни за трансферите от гурбетчиите по тази позиция за разлика от предишните две като че ли има стабилност). Няма почти никаква информация за покупките на офиси и площи, осъществени за сметка на корпоративни кредити. Въпреки трикратния им ръст участието на спецфондовете (АДСИЦ) с малко надхвърля 2.5% от пазара. И така, ако преглътнем неизбежното закръгление, излиза, че между 1/3 и 40% от сделките се финансират със собствени средства или за сметка на продажба на друг имот. Този извод може да е изненадващ за хората, които за първи път се сблъскват с числата. Но истината е, че по-динамичните купувачи, т.е. и тези, които купуват с кредит, все още нямат доминираща позиция. Те обаче определят посоката. Докато последната категория е тази, върху която изцяло се крепеше пазарът през 90-те години и беше най-устойчива. И макар да изглежда, че нямаха основния принос за ръста на пазара, точно тези хора създаваха неговата стабилност. Поне досега. Само за една година обаче техният дял намаля с десетина процента и сега пазарът зависи в много по-голяма степен от поведението на банките и интереса на фондове и чуждестранни инвеститори. Това го прави по-чувствителен към фактори като лихвени проценти и макроикономическа стабилност.И дори традиционните купувачи все повече изглеждат мотивирани от досегашния ръст на цените и панически правят всичко възможно, за да си осигурят второ жилище или поне да заменят стария апартамент в провинцията за по-перспективен в столицата. Последното се дължи предимно на вътрешната миграция - процес, който ще започне да заглъхва. Това е поведение на границата на риска и то може да бъде оправдано само от страха, че при този ръст на цените жилищата ще станат недостъпни, и от надеждата, че доходите неизбежно ще започнат да догонват европейските. Обичайните думи, които ще чуете напоследък, са: "Всички говореха, че като влезем в ЕС, пазарът ще се успокои, пък то какво стана". Това е стратегията на последния влак, едновременно инерционна и насочена към неизбежното бъдеще. Едва ли някой се съмнява, че след 10, 20 или 30 години тя ще се окаже вярна, въпросът е какво ще стане след две години.Какво може да прекъсне спиралата на цените? На първо място, започналото повишение на лихвите по света и у нас, на второ място - ограничаването на чуждестранния ресурс, който се излива в българската банкова система и в пазара на недвижими имоти. Решителният момент е очакваното септемврийско покачване на лихвите в Еврозоната, което ще съвпадне с влизането в сила на новите регулации на БНБ, които ще имат същия ефект върху тукашните проценти.Това може да задълбочи проблема с необслужваните кредити, което едва ли ще увеличи предлагането на пазара за сметка на ипотекирани апартаменти - подобни прогнози се появяват често, но изглеждат преувеличени. Ефектът ще е друг - затягане на изискванията за кредитоспособност, които банките прилагат. Наблюденията сочат, че трудностите в обслужване на заемите, отпуснати "на ръба", започват след втората година. Дотогава помагат гратисните периоди, първоначално намалените лихви, да не забравяме, че има и оферти с нулеви лихви, които отлагат реалния тест на платежоспобността, и вероятно ентусиазмът на щастливите собственици на апартамент или кола.Но не само защото ще вдигне лихвите, решението на БНБ да регулира паричното предлагане чрез минималните резерви може да не даде очаквания резултат. Тази мярка (впрочем неочакван тест дали централната банка е запазила способността си да води парична политика, ако, не дай Боже, това й се наложи отново преди присъединяването към Еврозоната) засега заплашва да нанесе удар върху депозитната база на банките. Нивото на спестяванията си е стара макроикономическа слабост и сега тя може да се превърне в проблем за банките. Работата е там, че решението на БНБ недвусмислено ги принуждава да заемат ресурс от чужбина. Но съществува риск след скорошните сътресения чуждестранните банки да преразгледат политиката си и да спрат бурния растеж на източните си поделения.Ако това се случи, то ще бъде двоен удар върху икономиката на страната Само един факт без коментар - през първото полугодие на тази година трите сектора, привлекли най-много чуждестранни инвестиции, са: недвижимите имоти, финансите, строителството (почти 1.5 млрд. евро, или 52% от дефицита на текущата сметка на платежния баланс). Отделно са парите, които банките привличат като депозити и заеми, макар че интерпретирането на тези данни изисква много уговорки. Но така успокоителното обяснение, че инвестициите и вносът на инвестиционни стоки неизбежно водят до увеличаването на експортния потенциал, започва да се пропуква. Финансовото посредничество и строителството могат да заместят експортните отрасли (тоест да работят за чужди клиенти и да генерират валутни постъпления) само през инвестиционните канали. Ако пътят е този, то ще се окаже, че PR-ът и макроикономическата реклама са точно толкова важни за поддържането на оптимизма, колкото добрата инфраструктура и законодателството - за привличането на инвестиции в производството.Но оптимизмът често е непредвидима сила и е напълно възможно пазарът отново да опровергае логиката на простите сметки, които показват, че потенциалът за ръст е изчерпан. Ако нещата се развият по този начин и бумът продължи, това няма е повод за дълготрайна радост. Защото ще е за сметка на нещо друго.

Знаят как да почиват в Южна Корея

Как се продават бебета

Тук можете да видите какво каза Хари - Хасан Хасан
http://news.bbc.co.uk/player/nol/newsid_6910000/newsid_6918100/6918181.stm?bw=nb&mp=wm&nol_storyid=6918181&news=1

Репортер-1: Само да уточним дали си съгласен с плащанията - 20 хиляди предварително. Говорим за евро, това го изяснихме...Хари: Евро, евро, не долари.Репортер-1: 20 хиляди евро предварително, 20 хиляди по средата...Хари: После, в подходящия момент, ще оправим малко документация ...., още 20. Накрая...Репортер-1: Ще ми дадеш ли разписка?(Избухва смях.)Хари: Разбира се, ще ти дам истинска разписка.За маршрута Хари: Ще отидеш със самолет или... Мисля, че с кола е по-добре.Репортер-1: По суша, да, по суша.Хари: От Англия. Ще минеш през дупката.Репортер-1: През тунела?Хари: Или през Ирландия.Репортер-1: През Ирландия. По-сигурно е.Хари: По-дълго пътуване е, но никой няма да задава въпроси.Репортер-2: Единственото ми притеснение е, че ние сме с английски паспорти, а децата ще имат български паспорти.Хари: Дори паспорти няма да имат. Те нямат документи - прекалено са малки... Трябва да регистрирате тези деца... И още нещо. Те трябва... Това, мисля, българските власти ще го проверят, дали децата ще стигнат Англия без проблеми, че ще имат дом. Имаше злоупотреби с деца. Неприятно ми е да ви кажа, не е добро начало за вас... Преди няколко години...Репортер-2: В какъв смисъл?Хари: Взимаха деца за органи... Такива неща.За самата "стока"Хари извиква снимка на дете на екрана на цифров фотоапарат и го подава на Репортер-2.Хари: Мисля, че е на една и половина години.Репортер-2: Една и половина години... И къде се намира тя?Хари: Недалеч от дома ми.Репортер-2: А родителите й?Хари: Българи са.
Хасан подчертава, че е български турчин, мюсюлманин, но не дълбоко религиозен
Той предпочитал да общува лично или по интернет. Често провеждал бизнес срещи на бензиностанцията, към която има и кафе-бар "Вива", непосредствено до aвтогара Варна.
Трафикантът показал на британците две деца от бедни семейства, предлагани за продажба на цена 60 000 евро всяко, които на екипът на Би Би Си тайно заснел.
Едното от тях е момиченце на две и половина години. То било доведено от мъж и жена, за които не се знае дали са нейни родители. Наричали детето Фатма. В телефонен разговор жената се представила като Дейзи, не е ясно името на мъжа.
Второто дете - Назир, е на същата възраст. То било доведено от двама мъже, които твърдели, че са негови баща и чичо.
Те обяснили, че майката не е с тях, но е съгласна момченцето да бъде продадено. Мъжете разказали, че са от бедно семейство, живеещо се на 5 км от Варна.
Хасан е предложил да заведе екипа на британската телевизия да види и други деца, предлагани за продажба.

"МВР срещу ВВС" или "Какво каза Хари"

Полицията задържа Хари само за два часа. После го пусна, защото не намира в какво да го обвини. Но подвежда под отговорност екипа на ВВС. От ВВС са подготвили писмо с извинение към МВР и са обещали продуцентът на предаването да бъде уволнен, съобщи пресаташето на ОДП-Варна Калинка Пенчева.

Българската полиция освободи Хасан, без да му бъдат предявени обвинения, и заяви, че ако той някога бъде обвинен, то ще бъде не за трафик на хора, а във връзка с по-малко престъпление - подтикване на родител да даде детето си за осиновяване.

Разследването на ВВС за трафик на деца е тенденциозно, тъй като такава практика във Варна не съществува. Това заяви на специална пресконференция шефът на Окръжна дирекция „Полиция” в морската столица комисар Веселин Петров. Комисар Петров от ОДП Варна заяви още, че Хасан няма престъпно досие в България, Великобритания или Ирландия, където е живял 9 години. Той обаче допълни, че е бил задържан веднъж в Германия по подозрения, че е замесен в трафик на проститутки, но не знае случаят да е стигал до съд. Според варненската полиция той е бил емоционално провокиран от двама журналисти.

Редакторът на предаването „Новините в десет” Крейг Оливър заявява:”ВВС застава напълно зад този репортаж. Той е изцяло в интерес на обществото и е направен по стриктните правила на корпорацията. Информирахме съответните български власти, включително полицията, и им предоставихме материал, който да им помогне при идентифициране на субектите на нашето разследване, доста преди да излъчим филма.

Екипът на телевизията е избягвал да контактува по време на работата си във Варна с местната полиция „поради ширещите се обвинения в корупция”.